Стоимость ремонта - критерий качества
В Омске каждый год строиться более 20 тыс. домов. Но такие квартиры
нуждаются в дополнительных вложениях, чтобы соответствовать помещению
для жилья. Чтобы квартира приобрела должный вид, следует потратить ещё 1-1,5 тыс. долларов. Так, в квартирах, представленных на вторичном рынке,
проводятся ремонтные работы, а в ремонт элитных квартир вкладываются
суммы, равные их стоимости. Следовательно, на отделочные работы в омских квартирах ежегодно затрачивается более 400 млн. долларов.
В российском строительстве большая часть ремонтно-отделочных работ
направлена на исправление ошибок проектировщиков и строителей, на
устранение недоделок. О многом говорит и низкое качество проводимых
строительных работ. Так, в новых домах можно увидеть кривые потолки,
волнистые стены. Также уже много лет строители сдают дома, в квартирах
которых не сделана стяжка потолков, либо стены не отштукатурены.
Больше отделочных работ необходимо проводить в монолитных домах, у
которых нет внутренних перегородок, разводки сантехники, электрики. И
таких домов с каждым годом становится всё больше.
Всех заказчиков, которые обращаются для получения услуг специалистов по
интерьеру, можно разделить в зависимости от того, сколько они могут
потратить средств на ремонт. В оплату входит, кроме услуг самих
специалистов, также стоимость строительных материалов (смесей, цемента,
клея). Стоимость отделочных материалов (обоев, плитки, паркета),
сантехники оплачивается отдельно.
В первую группу входят заказчики, которым требуется сделать частичный
или косметический ремонт, а именно обновить окна, переклеить обои,
поменять сантехнику. При оценке таких работ берётся квадратный метр, и
зависит от выполняемой работы. В основном такой ремонт пользуется
спросом в панельных новостройках.
Ко второй группе относятся заказчики, которым необходим комплексный
ремонт эконом класса. Включает в себя работы: ремонт, небольшая
перепланировка, разводка сантехники, электрики, укладка паркета. В эту
группу входит большинство заказов, до 40% ремонтных работ. Это более
половина жилья в монолитных домах, часть квартир в панельных домах.
В третью группу входят заказчики, отличные эконом класса, более высоким
качеством выполняемых ремонтных работ, включающие в себя и
профессиональный дизайн-проект. На эту группу приходится около половины
квартир в монолитных домах. Чаще всего и требования к выполняемым
работам другие: гарантии от строительной фирмы, выполнение и соблюдение
строительных технологий. Вы будете относиться к этой группе, если
пожелаете сделать эксклюзивный интерьер. При оценке предстоящих
ремонтных работ специалист решает, рабочие какой специальность будут
нужны. В основном человек, приступающий к ремонту, не знает точно, каким
он хочет видеть свой дом.
К этим группам могут относиться и квартиры, представленные на вторичном
рынке. При этом на эксклюзивный ремонт приходится 5%, а 95% составляет
дешёвая, экономичная и высококачественная отделка.
← Стоимость ремонта